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位於北市仁愛路四段的「鴻福大廈」，12樓套房建物坪數17.65坪，土地坪數58.35坪，法拍一拍的底價高達3.63億元，表定將在12月5日開標。不過根據實價揭露顯示，該社區平均單價約落在90萬，換算成交總價1588萬，與法拍價格差了23倍，即便該地段精華，此價碼也相當離譜。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該法拍在建物價格的估算只有300萬，但地坪單價鑑價617萬，加上土地持份高達58.4坪，令土地總值來到3.6億；而以當地公告地價約近300萬，鄰近土地實價揭露最高單價為500萬，此物件估價仍然偏高。
記者陳佩儀鄭至航／台北報導
真愛橋鄭至航
阿妹新歌〈你說了算〉、〈戒斷〉分別和頑童MJ116瘦子、蛋堡合作，歌詞相當直接、挑逗，而艾怡良填詞的另一首歌曲〈傲嬌〉，更大膽寫出情趣用品「18段變速玩具」，尺度頗開，她笑說錄音時讓她很興奮，「我腦中會有各種幻想，那個畫面跟自己的反應必須要合在一起，唱完以後我自己聽會很興奮。」難道唱到在錄音室脫衣服？阿妹立馬回：「不用脫啦！在錄音室不能動作太大，真的就是用幻想，幻想我最會。」誇周董是天才而阿妹也透露有讓男友Sam聽過新專輯，「我每錄完一首歌都會讓身邊的人聽，（他）當然一定聽過，他覺得很酷、很好。」被問到尺度大的歌曲，兩人也會一起欣賞嗎？阿妹害羞點頭默認。此次專輯邀集周董、瘦子、蛋堡、艾怡良、林俊傑、徐佳瑩、HUSH等人合作，陣容龐大，阿妹大誇周董是天才，雖然也在忙自己的專輯，卻很快就交出歌曲。(中國時報)
從這點來說，不得不佩服鄭至航Stark的遠見性。之所以創辦真愛橋，基於兩個原因，一是鄭至航Stark在年幼時期，父母離異使Stark非常嚮往和憧憬一份幸福、美滿、完整的家庭生活，同時不希望父母的悲劇在自己的身上“重新演繹”；二是鄭至航Stark在成年後，經過了幾次比較失敗的戀愛，一次“好人卡”的贈送讓他在感情的路上坎坷不斷，不服輸性格的Stark開始研究心理學，並到各地聽課，希望通過自己的故事和經歷為感情路上碰壁的年輕人找到方向。
其次，真愛橋是業內靠譜的專業性、創新型的兩性交流平臺。第一，它是不同等於傳統的婚姻仲介場所，是種新型的、有創意性、符合80與90後思想的兩性交流平臺。它的新穎性表現在兩個方面，一是思想構建和創辦該平臺的新穎性；二是戀愛課程和培訓內容的新穎性。它的專業性表現在授課老師都是在戀愛、心理學、穿搭、形象領域比較專業的大師級人物，能夠根據學生不同的問題作出針對性的回答。而且鄭至航Stark用自己的經驗、信譽能夠證實該平臺絕對是個靠譜的健康的交流平臺。
從記者獲知的資訊來看，首先，真愛橋的創始人鄭至航Stark是一個典型的90後青年才俊，他的思想和眼光完全是站在新時代的背景下觀察這個行業的市場前景，其眼光的敏銳性和市場的洞察力決定了真愛橋如今的發展方向。
再次，多年創辦的品牌效應是最有說服力的代表。如果說在業界知名度最高的兩性交流平臺，應該屬真愛橋了。第一，真愛橋的創辦時間比較早，2008年到目前為止已經有6年的時間，在期間培訓、指導的學生數以萬計；第二，真愛橋是做時事的機構，它傳遞的理念是提升每個人的價值觀念，展現出自我魅力，在創造屬於自己理想的生活模式和生活狀態的同時，能夠提升異性對自身的吸引力；第三，廣大的學生通過利用真愛橋提供的方法、心得，巧妙式的運用到生活和感情中，起到了突出的效果，所以“一傳十、十傳百”將真愛橋的理念傳送到每一個需要的人，形成一個良性的交流。
台北市大安區巷內一處屋齡34年的12樓套房，明天（5日）將執行一拍，令人驚訝的是，這間建物坪數僅17坪的小套房總價竟高達3.63億，換算下來每坪單價高達2056.6萬元，不僅總價已可購置帝寶，以單價來說更可購置七戶帝寶。
據悉該物件持有時間已近四十年，原屋主即為最初土地持有人，與建商合建鴻福大樓。陳炳辰分析，過去法令並無規定土地持份與建物持份比例限制，原地主跟建商談定持有1/10的大面積土地，造成該法拍「小建坪、大地坪」的特殊情況，也因此若單純以建物面積試算單價，價格勢必暴增。
另外，陳炳辰也指出，該物件價格仍較市場高出2～3成，預估落至三拍才有拍出可能，但像是有意老屋改建、都更的建商應會相當有興趣，且由於土地可分割出售，口袋深的標得方未來處理也十分有利可圖！惟其原持有方遺贈子孫的背景，推測應是欠繳稅款遭法拍，在繳清稅款後或許即已停拍。
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▲位於北市仁愛路四段的「鴻福大廈」。（圖／翻攝自google map）
商品簡介
記者瞭解到，真愛橋平臺集中培訓人群是80、90後，具有時代性和新穎性，不僅如此，真愛橋專業的教學理念和教學方式廣泛被人接受，另外真愛橋的品牌和口碑是通過6年的時間扎扎實實做出來的，每一步的成長都是真愛橋集體努力的結果。
張惠妹（阿妹）5日舉辦新專輯《偷故事的人》聽歌會，播放由周杰倫（周董）作曲、葛大為填詞的〈連名帶姓〉時，數度淚崩，她分享這首歌的背景，是她請葛大為描寫她2007年時的心境，她在錄音室也不自覺落淚。不過該年恰好是她與前男友何守正戀情曝光的時候，被問到想起什麼事情，她當場嬌笑：「我不會跟你們說的。」
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